Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Einsteinweg 21

3731CW De Bilt

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.155
+4,1%
[ € 262.376 – € 333.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.069[ € 271.766 – € 300.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.310[ € 294.866 – € 325.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Einsteinweg 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.155 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,3%
+€ 11.61612 maanden +4,1%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,2%
Albert Einsteinweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.155 voor Albert Einsteinweg 21 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Einsteinweg 21 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.310. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.155.

Verwachte verkoopprijs Albert Einsteinweg 21
€ 310.310[ € 294.866 – € 325.904 ]
Verkoper houdt over€ 305.647−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.666+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Einsteinweg 21 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Einsteinweg 21
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 286.069[ € 271.766 – € 300.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Einsteinweg 21 adviseren wij in een bod van € 310.310, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.069 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.155+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.310+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.826+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Einsteinweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Einsteinweg 21 in De Bilt bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Einsteinweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.155
Verwachte verkoopprijs€ 310.310
Verwachte vraagprijs€ 286.069
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Straatbeeld van Weltevreden 20, 3731AL De Bilt
Weltevreden 20
1973 · 77 m²
€ 463.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.155 is Albert Einsteinweg 21 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Einsteinweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt.

Wat is Albert Einsteinweg 21 in De Bilt waard?
Albert Einsteinweg 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.155 (bandbreedte € 262.376 – € 333.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt is in oktober 2026 € 286.069 (bandbreedte € 271.766 – € 300.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Einsteinweg 21 in De Bilt?
Voor Albert Einsteinweg 21 adviseren wij een bod van € 310.310 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Einsteinweg 21 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Einsteinweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Albert Einsteinweg 21 ligt rond € 298.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Einsteinweg 21?
Huishoudens in de buurt van Albert Einsteinweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.