Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Nobellaan 25

3731DA De Bilt

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.070
+3,1%
[ € 575.582 – € 732.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 632.288[ € 600.674 – € 663.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.883[ € 642.121 – € 709.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Nobellaan 25 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.070 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,3%
+€ 19.90512 maanden +3,1%
€ -6.98812 mnd vs. NL -1,1%
Alfred Nobellaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.070 voor Alfred Nobellaan 25 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Nobellaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.883. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 654.070.

Verwachte verkoopprijs Alfred Nobellaan 25
€ 675.883[ € 642.121 – € 709.711 ]
Verkoper houdt over€ 667.198−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.551+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.198

Wat is de vraagprijs?

Alfred Nobellaan 25 in De Bilt staat in te koop voor € 632.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Vraagprijs Alfred Nobellaan 25
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 632.288[ € 600.674 – € 663.902 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 812.143[ € 635.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Nobellaan 25 adviseren wij in een bod van € 675.883, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 632.288 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.883+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.677+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Nobellaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 632.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Nobellaan 25 in De Bilt bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 654.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Nobellaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.070
Verwachte verkoopprijs€ 675.883
Vraagprijs€ 632.288
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 707.532
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 455.826
Straatbeeld van Weltevreden 20, 3731AL De Bilt
Weltevreden 20
1973 · 77 m²
€ 460.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.070 zit Alfred Nobellaan 25 in het middensegment van De Bilt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alfred Nobellaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt.

Wat is Alfred Nobellaan 25 in De Bilt waard?
Alfred Nobellaan 25 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.070 (bandbreedte € 575.582 – € 732.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de vraagprijs van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt?
Alfred Nobellaan 25 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 632.288. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Nobellaan 25 in De Bilt?
Voor Alfred Nobellaan 25 adviseren wij een bod van € 675.883 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Nobellaan 25 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Nobellaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Nobellaan 25 ligt rond € 654.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Nobellaan 25?
Huishoudens in de buurt van Alfred Nobellaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.