Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 183

3731HH De Bilt

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.286
+3,1%
[ € 676.092 – € 860.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.109[ € 756.585 – € 836.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 183 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.286 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds mei +0,3%
+€ 23.38112 maanden +3,1%
€ -8.20812 mnd vs. NL -1,1%
Waterweg 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.286 voor Waterweg 183 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 183 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.109. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.286.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 183
€ 792.109[ € 756.585 – € 836.225 ]
Verkoper houdt over€ 782.146−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.101+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.146

Wat is de vraagprijs?

Waterweg 183 in De Bilt staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Vraagprijs Waterweg 183
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 812.143[ € 635.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 183 adviseren wij in een bod van € 792.109, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.109+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.714+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 183 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 183 in De Bilt bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 768.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 183

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.286
Verwachte verkoopprijs€ 792.109
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 875.742
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 882.397
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.323.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.286 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterweg 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 183 in De Bilt.

Wat is Waterweg 183 in De Bilt waard?
Waterweg 183 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.286 (bandbreedte € 676.092 – € 860.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de vraagprijs van Waterweg 183 in De Bilt?
Waterweg 183 in De Bilt staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 183 in De Bilt?
Voor Waterweg 183 adviseren wij een bod van € 792.109 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 183 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 183 in De Bilt bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 183 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 183 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 183 ligt rond € 768.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 183?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.