Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterweg 124

3731HP De Bilt

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 8.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.142
+4,1%
[ € 756.925 – € 963.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.479[ € 793.705 – € 877.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.409[ € 843.708 – € 932.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterweg 124 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.142 (€ 8.351 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,3%
+€ 33.51112 maanden +4,1%
+€ 1.48612 mnd vs. NL +0,2%
Waterweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.142 voor Waterweg 124 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterweg 124 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.409. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 860.142.

Verwachte verkoopprijs Waterweg 124
€ 886.409[ € 843.708 – € 932.520 ]
Verkoper houdt over€ 875.409−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.287+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterweg 124 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.111 per m².

Verwachte vraagprijs Waterweg 124
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 835.479[ € 793.705 – € 877.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.111[ € 7.706 – € 8.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterweg 124 adviseren wij in een bod van € 886.409, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 835.479 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.409+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 835.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterweg 124 in De Bilt bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 860.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.206
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.142
Verwachte verkoopprijs€ 886.409
Verwachte vraagprijs€ 835.479
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterweg 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.142 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterweg 124 in De Bilt.

Wat is Waterweg 124 in De Bilt waard?
Waterweg 124 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.142 (bandbreedte € 756.925 – € 963.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterweg 124 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Waterweg 124 in De Bilt is in oktober 2026 € 835.479 (bandbreedte € 793.705 – € 877.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterweg 124 in De Bilt?
Voor Waterweg 124 adviseren wij een bod van € 886.409 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterweg 124 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Waterweg 124 in De Bilt bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.206 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterweg 124 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterweg 124 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Waterweg 124 ligt rond € 860.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterweg 124?
Huishoudens in de buurt van Waterweg 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.