Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 133B

3731JG De Bilt

Te koop
302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.882
+4,1%
[ € 446.056 – € 567.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.377[ € 501.714 – € 554.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 133B in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.882 (€ 1.678 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.74812 maanden +4,1%
+€ 87612 mnd vs. NL +0,2%
Hessenweg 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.882 voor Hessenweg 133B in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 133B in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.377. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.882.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 133B
€ 526.377[ € 501.714 – € 554.526 ]
Verkoper houdt over€ 519.337−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.055+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.337

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 133B in De Bilt staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Vraagprijs Hessenweg 133B
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 133B adviseren wij in een bod van € 526.377, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.882+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.377+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.696+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 133B zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 133B in De Bilt bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 506.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.882
Verwachte verkoopprijs€ 526.377
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.882 is Hessenweg 133B een van de meer betaalbare woningen in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 133B in De Bilt.

Wat is Hessenweg 133B in De Bilt waard?
Hessenweg 133B in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.882 (bandbreedte € 446.056 – € 567.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 133B in De Bilt?
Hessenweg 133B in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 133B in De Bilt?
Voor Hessenweg 133B adviseren wij een bod van € 526.377 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 133B in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 133B in De Bilt bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 133B in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 133B in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 133B ligt rond € 506.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 133B?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.