Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt

Woningwaarde Kerklaan 82

3731EJ De Bilt

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.331.566
+3,4%
[ € 1.171.778 – € 1.491.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.856[ € 1.226.313 – € 1.355.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.373.560[ € 1.303.571 – € 1.440.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 82 in De Bilt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.331.566 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds juli +0,3%
+€ 43.49512 maanden +3,4%
€ -2.00012 mnd vs. NL -0,2%
Kerklaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.331.566 voor Kerklaan 82 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 82 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.373.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.331.566.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 82
€ 1.373.560[ € 1.303.571 – € 1.440.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.357.201−€ 16.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.403.181+€ 29.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.373.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.357.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 82 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 82
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.290.856[ € 1.226.313 – € 1.355.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 82 adviseren wij in een bod van € 1.373.560, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.856 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.331.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.373.560+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.442.238+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 82 in De Bilt bedragen € 6.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.331.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.512
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.344.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.331.566
Verwachte verkoopprijs€ 1.373.560
Verwachte vraagprijs€ 1.290.856
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.331.566 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 82 in De Bilt.

Wat is Kerklaan 82 in De Bilt waard?
Kerklaan 82 in De Bilt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.331.566 (bandbreedte € 1.171.778 – € 1.491.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 82 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 82 in De Bilt is in augustus 2026 € 1.290.856 (bandbreedte € 1.226.313 – € 1.355.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 82 in De Bilt?
Voor Kerklaan 82 adviseren wij een bod van € 1.373.560 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 82 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 82 in De Bilt bedragen € 6.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.331.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.512 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 82 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 82 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 43.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 82 ligt rond € 1.331.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 82?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).