Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt

Woningwaarde Westerlaan 7A

3731EK De Bilt

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.237
+4,1%
[ € 1.175.009 – € 1.495.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.640[ € 1.308.986 – € 1.446.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 7A in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.237 (€ 9.145 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,3%
+€ 52.02112 maanden +4,1%
+€ 2.30812 mnd vs. NL +0,2%
Westerlaan 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.237 voor Westerlaan 7A in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 7A in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.237.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 7A
€ 1.376.640[ € 1.308.986 – € 1.446.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.247−€ 16.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.323+€ 29.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.247

Wat is de vraagprijs?

Westerlaan 7A in De Bilt staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.870 per m².

Vraagprijs Westerlaan 7A
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.870[ € 8.426 – € 9.313 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 7A adviseren wij in een bod van € 1.376.640, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.640+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.472+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 7A in De Bilt bedragen € 6.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.640
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.237 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 7A in De Bilt.

Wat is Westerlaan 7A in De Bilt waard?
Westerlaan 7A in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.237 (bandbreedte € 1.175.009 – € 1.495.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Westerlaan 7A in De Bilt?
Westerlaan 7A in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 7A in De Bilt?
Voor Westerlaan 7A adviseren wij een bod van € 1.376.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 7A in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 7A in De Bilt bedragen € 6.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 7A in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 7A in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 7A ligt rond € 1.335.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 7A?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).