Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt

Woningwaarde Kerklaan 13

3731EE De Bilt

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.958
+4,1%
[ € 431.163 – € 548.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.187[ € 447.628 – € 494.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.527[ € 483.438 – € 534.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.958 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,3%
+€ 19.08912 maanden +4,1%
+€ 84712 mnd vs. NL +0,2%
Kerklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.958 voor Kerklaan 13 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 13 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.527. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.958.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 13
€ 506.527[ € 483.438 – € 534.326 ]
Verkoper houdt over€ 499.705−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.808+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.705

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 13 in De Bilt staat in te koop voor € 471.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Vraagprijs Kerklaan 13
Onder gem. in De Bilt WestBoven gem.
€ 471.187[ € 447.628 – € 494.746 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt West
€ 902.667[ € 310.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 13 adviseren wij in een bod van € 506.527, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 471.187 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.958+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.527+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.853+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 13 in De Bilt bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 489.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.958
Verwachte verkoopprijs€ 506.527
Vraagprijs€ 471.187
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Straatbeeld van Westerlaan 7A, 3731EK De Bilt
Westerlaan 7A
1927 · 146 m²
€ 1.335.237
Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.958 is Kerklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 13 in De Bilt.

Wat is Kerklaan 13 in De Bilt waard?
Kerklaan 13 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.958 (bandbreedte € 431.163 – € 548.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 13 in De Bilt?
Kerklaan 13 in De Bilt staat in oktober 2026 te koop voor € 471.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 13 in De Bilt?
Voor Kerklaan 13 adviseren wij een bod van € 506.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 13 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 13 in De Bilt bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 13 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 13 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 13 ligt rond € 489.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).