Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt

Woningwaarde Westerlaan 33

3731EK De Bilt

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.054
+3,4%
[ € 781.488 – € 994.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.580[ € 817.551 – € 903.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.405[ € 869.874 – € 961.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 33 in De Bilt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.054 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds juli +0,3%
+€ 29.00812 maanden +3,4%
€ -1.33412 mnd vs. NL -0,2%
Westerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.054 voor Westerlaan 33 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 33 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.405. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 888.054.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 33
€ 916.405[ € 869.874 – € 961.440 ]
Verkoper houdt over€ 905.075−€ 11.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.883+€ 20.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 33 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 33
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 860.580[ € 817.551 – € 903.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 916.405, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.580 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.054+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.405+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.225+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 860.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 33 in De Bilt bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 888.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.054
Verwachte verkoopprijs€ 916.405
Verwachte vraagprijs€ 860.580
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Zuid→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Zuid besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Bilt Zuid

De Bilt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 82, 3731EJ De Bilt
Kerklaan 82
1937 · 201 m²
€ 1.331.566
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.601
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 888.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 33 in De Bilt.

Wat is Westerlaan 33 in De Bilt waard?
Westerlaan 33 in De Bilt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.054 (bandbreedte € 781.488 – € 994.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 33 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 33 in De Bilt is in augustus 2026 € 860.580 (bandbreedte € 817.551 – € 903.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 33 in De Bilt?
Voor Westerlaan 33 adviseren wij een bod van € 916.405 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 33 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 33 in De Bilt bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 33 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 33 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Zuid is € 867.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 33 ligt rond € 888.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).