Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 8B

3731JK De Bilt

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.781
+4,1%
[ € 795.327 – € 1.012.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.805[ € 888.493 – € 982.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 8B in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.781 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,3%
+€ 35.21212 maanden +4,1%
+€ 1.56312 mnd vs. NL +0,2%
Hessenweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.781 voor Hessenweg 8B in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 8B in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.805. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.781.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 8B
€ 931.805[ € 888.493 – € 982.019 ]
Verkoper houdt over€ 920.305−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.591+€ 20.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 8B in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 8B
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 8B adviseren wij in een bod van € 931.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.395+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 8B in De Bilt bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 903.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.781
Verwachte verkoopprijs€ 931.805
Verwachte vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 903.781 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 8B in De Bilt.

Wat is Hessenweg 8B in De Bilt waard?
Hessenweg 8B in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.781 (bandbreedte € 795.327 – € 1.012.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 8B in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 8B in De Bilt is in oktober 2026 € 879.000 (bandbreedte € 835.050 – € 922.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 8B in De Bilt?
Voor Hessenweg 8B adviseren wij een bod van € 931.805 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 8B in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 8B in De Bilt bedragen € 4.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 8B in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 8B in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 8B ligt rond € 903.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.