Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt

Woningwaarde Dr. Letteplein 14

3731JS De Bilt

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.230
+4,1%
[ € 803.642 – € 1.022.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.639[ € 845.157 – € 934.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.119[ € 898.402 – € 992.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Letteplein 14 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.230 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,3%
+€ 35.58012 maanden +4,1%
+€ 1.57912 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Letteplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.230 voor Dr. Letteplein 14 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Letteplein 14 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.119. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 913.230.

Verwachte verkoopprijs Dr. Letteplein 14
€ 941.119[ € 898.402 – € 992.971 ]
Verkoper houdt over€ 929.517−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.091+€ 20.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Letteplein 14 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Letteplein 14
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 889.639[ € 845.157 – € 934.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Letteplein 14 adviseren wij in een bod van € 941.119, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 889.639 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.119+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.175+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Letteplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 889.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Letteplein 14 in De Bilt bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 913.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Letteplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.230
Verwachte verkoopprijs€ 941.119
Verwachte vraagprijs€ 889.639
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Westerlaan 33, 3731EK De Bilt
Westerlaan 33
1923 · 125 m²
€ 888.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Letteplein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.230 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Letteplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Letteplein 14 in De Bilt.

Wat is Dr. Letteplein 14 in De Bilt waard?
Dr. Letteplein 14 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.230 (bandbreedte € 803.642 – € 1.022.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 14 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 14 in De Bilt is in oktober 2026 € 889.639 (bandbreedte € 845.157 – € 934.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Letteplein 14 in De Bilt?
Voor Dr. Letteplein 14 adviseren wij een bod van € 941.119 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Letteplein 14 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Letteplein 14 in De Bilt bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Letteplein 14 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Letteplein 14 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Letteplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Letteplein 14 ligt rond € 913.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Letteplein 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. Letteplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.