Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Letteplein 4

3731JS De Bilt

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.745
+4,1%
[ € 716.976 – € 912.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.046[ € 750.544 – € 829.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.216[ € 797.828 – € 881.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Letteplein 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.745 (€ 7.275 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,3%
+€ 31.74312 maanden +4,1%
+€ 1.40912 mnd vs. NL +0,2%
Dr. Letteplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.745 voor Dr. Letteplein 4 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Letteplein 4 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 814.745.

Verwachte verkoopprijs Dr. Letteplein 4
€ 840.216[ € 797.828 – € 881.810 ]
Verkoper houdt over€ 829.724−€ 10.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.170+€ 18.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Letteplein 4 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Letteplein 4
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 790.046[ € 750.544 – € 829.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Letteplein 4 adviseren wij in een bod van € 840.216, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 790.046 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.216+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.227+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Letteplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 790.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Letteplein 4 in De Bilt bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 814.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Letteplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.745
Verwachte verkoopprijs€ 840.216
Verwachte vraagprijs€ 790.046
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Letteplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.745 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Letteplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Letteplein 4 in De Bilt.

Wat is Dr. Letteplein 4 in De Bilt waard?
Dr. Letteplein 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.745 (bandbreedte € 716.976 – € 912.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 4 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Dr. Letteplein 4 in De Bilt is in oktober 2026 € 790.046 (bandbreedte € 750.544 – € 829.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Letteplein 4 in De Bilt?
Voor Dr. Letteplein 4 adviseren wij een bod van € 840.216 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Letteplein 4 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Letteplein 4 in De Bilt bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Letteplein 4 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Letteplein 4 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Letteplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Letteplein 4 ligt rond € 814.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Letteplein 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Letteplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.