Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4

3731KA De Bilt

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.294
+4,1%
[ € 556.419 – € 708.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.629[ € 581.048 – € 642.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.658[ € 620.559 – € 685.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.294 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,3%
+€ 24.63412 maanden +4,1%
+€ 1.09312 mnd vs. NL +0,2%
Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.294 voor Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.658. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.294.

Verwachte verkoopprijs Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4
€ 653.658[ € 620.559 – € 685.880 ]
Verkoper houdt over€ 645.218−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.881+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 611.629[ € 581.048 – € 642.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 adviseren wij in een bod van € 653.658, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.629 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.294+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.658+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 611.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 632.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.294
Verwachte verkoopprijs€ 653.658
Verwachte vraagprijs€ 611.629
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Bilthovenseweg 14, 3731JB De Bilt
Bilthovenseweg 14
1956 · 174 m²
€ 1.229.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.294 zit Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in het middensegment van De Bilt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt.

Wat is Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt waard?
Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.294 (bandbreedte € 556.419 – € 708.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt is in oktober 2026 € 611.629 (bandbreedte € 581.048 – € 642.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt?
Voor Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 adviseren wij een bod van € 653.658 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 ligt rond € 632.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prof. dr. J.H. van 't Hoffweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.