Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. dr. F. Zernikeweg 44

3731KE De Bilt

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.342
+4,1%
[ € 748.301 – € 952.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.534[ € 783.307 – € 865.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.958[ € 832.655 – € 920.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.342 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,3%
+€ 33.13012 maanden +4,1%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,2%
Prof. dr. F. Zernikeweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.342 voor Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 850.342.

Verwachte verkoopprijs Prof. dr. F. Zernikeweg 44
€ 876.958[ € 832.655 – € 920.304 ]
Verkoper houdt over€ 866.061−€ 10.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.647+€ 19.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. dr. F. Zernikeweg 44
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 824.534[ € 783.307 – € 865.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. dr. F. Zernikeweg 44 adviseren wij in een bod van € 876.958, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 824.534 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.342+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.958+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.806+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. dr. F. Zernikeweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 824.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 850.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. dr. F. Zernikeweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.342
Verwachte verkoopprijs€ 876.958
Verwachte vraagprijs€ 824.534
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. dr. F. Zernikeweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.342 duidelijk in het hogere segment van De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. dr. F. Zernikeweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt.

Wat is Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt waard?
Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.342 (bandbreedte € 748.301 – € 952.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt is in oktober 2026 € 824.534 (bandbreedte € 783.307 – € 865.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt?
Voor Prof. dr. F. Zernikeweg 44 adviseren wij een bod van € 876.958 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. dr. F. Zernikeweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 ligt rond € 850.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. dr. F. Zernikeweg 44?
Huishoudens in de buurt van Prof. dr. F. Zernikeweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.