Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42

3731KM De Bilt

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.750
+4,1%
[ € 485.540 – € 617.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.861[ € 504.318 – € 557.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.461[ € 544.159 – € 601.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.750 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,3%
+€ 21.49612 maanden +4,1%
+€ 95312 mnd vs. NL +0,2%
Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.750 voor Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.461. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.750.

Verwachte verkoopprijs Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42
€ 573.461[ € 544.159 – € 601.439 ]
Verkoper houdt over€ 565.903−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.080+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 530.861[ € 504.318 – € 557.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 adviseren wij in een bod van € 573.461, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.861 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.750+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.461+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.134+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 530.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.750
Verwachte verkoopprijs€ 573.461
Verwachte vraagprijs€ 530.861
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Dr. Letteplein 14, 3731JS De Bilt
Dr. Letteplein 14
1925 · 131 m²
€ 913.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt.

Wat is Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt waard?
Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.750 (bandbreedte € 485.540 – € 617.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt is in oktober 2026 € 530.861 (bandbreedte € 504.318 – € 557.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt?
Voor Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 adviseren wij een bod van € 573.461 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 ligt rond € 551.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42?
Huishoudens in de buurt van Prof. dr. J.D. v.d. Waalsweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.