Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerweg 46

3731LC De Bilt

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.029
+4,1%
[ € 526.266 – € 669.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.651[ € 546.868 – € 604.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.277[ € 589.524 – € 651.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.029 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,3%
+€ 23.29912 maanden +4,1%
+€ 1.03312 mnd vs. NL +0,2%
Albert Schweitzerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.029 voor Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.277. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.029.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerweg 46
€ 621.277[ € 589.524 – € 651.580 ]
Verkoper houdt over€ 613.193−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.853+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerweg 46
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 575.651[ € 546.868 – € 604.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerweg 46 adviseren wij in een bod van € 621.277, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.651 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.029+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.277+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.341+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 575.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 598.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.029
Verwachte verkoopprijs€ 621.277
Verwachte vraagprijs€ 575.651
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Weltevreden 18, 3731AL De Bilt
Weltevreden 18
1973 · 77 m²
€ 458.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt.

Wat is Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt waard?
Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.029 (bandbreedte € 526.266 – € 669.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt is in oktober 2026 € 575.651 (bandbreedte € 546.868 – € 604.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt?
Voor Albert Schweitzerweg 46 adviseren wij een bod van € 621.277 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerweg 46 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerweg 46 ligt rond € 598.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.