Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotweg 74

3731VK De Bilt

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.440
+4,1%
[ € 533.667 – € 679.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.556[ € 557.228 – € 615.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.998[ € 595.120 – € 657.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotweg 74 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.440 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,3%
+€ 23.62712 maanden +4,1%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,2%
Buys Ballotweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.440 voor Buys Ballotweg 74 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotweg 74 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.998. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.440.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotweg 74
€ 626.998[ € 595.120 – € 657.764 ]
Verkoper houdt over€ 618.851−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.688+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotweg 74 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotweg 74
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 586.556[ € 557.228 – € 615.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotweg 74 adviseren wij in een bod van € 626.998, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.556 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.440+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.998+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.348+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 586.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotweg 74 in De Bilt bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 606.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.440
Verwachte verkoopprijs€ 626.998
Verwachte vraagprijs€ 586.556
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotweg 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotweg 74 in De Bilt.

Wat is Buys Ballotweg 74 in De Bilt waard?
Buys Ballotweg 74 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.440 (bandbreedte € 533.667 – € 679.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotweg 74 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotweg 74 in De Bilt is in oktober 2026 € 586.556 (bandbreedte € 557.228 – € 615.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotweg 74 in De Bilt?
Voor Buys Ballotweg 74 adviseren wij een bod van € 626.998 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotweg 74 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotweg 74 in De Bilt bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotweg 74 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotweg 74 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotweg 74 ligt rond € 606.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotweg 74?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.