Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratusplein 3

3731XA De Bilt

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.961
+4,1%
[ € 541.166 – € 688.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.273[ € 564.559 – € 623.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.369[ € 604.078 – € 667.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratusplein 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.961 (€ 5.642 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,3%
+€ 23.95912 maanden +4,1%
+€ 1.06312 mnd vs. NL +0,2%
Stratusplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.961 voor Stratusplein 3 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratusplein 3 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.369. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.961.

Verwachte verkoopprijs Stratusplein 3
€ 636.369[ € 604.078 – € 667.666 ]
Verkoper houdt over€ 628.119−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.246+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratusplein 3 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Stratusplein 3
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 594.273[ € 564.559 – € 623.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratusplein 3 adviseren wij in een bod van € 636.369, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.273 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.961+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.369+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.187+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratusplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 594.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratusplein 3 in De Bilt bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratusplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.961
Verwachte verkoopprijs€ 636.369
Verwachte vraagprijs€ 594.273
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4, 3731KW De Bilt
Prof. dr. H.A. Lorentzweg 4
1961 · 99 m²
€ 604.511
Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 70, 3731ED De Bilt
Blauwkapelseweg 70
1973 · 135 m²
€ 712.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.961 zit Stratusplein 3 in het middensegment van De Bilt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stratusplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratusplein 3 in De Bilt.

Wat is Stratusplein 3 in De Bilt waard?
Stratusplein 3 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.961 (bandbreedte € 541.166 – € 688.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratusplein 3 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Stratusplein 3 in De Bilt is in oktober 2026 € 594.273 (bandbreedte € 564.559 – € 623.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratusplein 3 in De Bilt?
Voor Stratusplein 3 adviseren wij een bod van € 636.369 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratusplein 3 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Stratusplein 3 in De Bilt bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratusplein 3 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratusplein 3 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratusplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Stratusplein 3 ligt rond € 614.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratusplein 3?
Huishoudens in de buurt van Stratusplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.