Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenekanseweg 51A

3732AA De Bilt

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.595
+4,1%
[ € 743.244 – € 945.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.119[ € 777.213 – € 859.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.928[ € 827.732 – € 914.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekanseweg 51A in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.595 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,3%
+€ 32.90612 maanden +4,1%
+€ 1.46012 mnd vs. NL +0,2%
Groenekanseweg 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.595 voor Groenekanseweg 51A in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekanseweg 51A in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.595.

Verwachte verkoopprijs Groenekanseweg 51A
€ 871.928[ € 827.732 – € 914.862 ]
Verkoper houdt over€ 861.087−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.517+€ 19.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekanseweg 51A in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekanseweg 51A
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 818.119[ € 777.213 – € 859.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekanseweg 51A adviseren wij in een bod van € 871.928, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.119 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.595+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.928+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekanseweg 51A zal in bij een vraagprijs van € 818.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekanseweg 51A in De Bilt bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 844.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekanseweg 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.587 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.595
Verwachte verkoopprijs€ 871.928
Verwachte vraagprijs€ 818.119
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt
Wilhelminalaan 25
1967 · 170 m²
€ 791.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekanseweg 51A valt met een geschatte woningwaarde van € 844.595 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenekanseweg 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekanseweg 51A in De Bilt.

Wat is Groenekanseweg 51A in De Bilt waard?
Groenekanseweg 51A in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.595 (bandbreedte € 743.244 – € 945.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 51A in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Groenekanseweg 51A in De Bilt is in oktober 2026 € 818.119 (bandbreedte € 777.213 – € 859.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekanseweg 51A in De Bilt?
Voor Groenekanseweg 51A adviseren wij een bod van € 871.928 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekanseweg 51A in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekanseweg 51A in De Bilt bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekanseweg 51A in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekanseweg 51A in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekanseweg 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Groenekanseweg 51A ligt rond € 844.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekanseweg 51A?
Huishoudens in de buurt van Groenekanseweg 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.