Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt

Woningwaarde Wilhelminalaan 25

3732GJ De Bilt

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.412
+3,1%
[ € 692.043 – € 880.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.085[ € 722.081 – € 798.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.651[ € 771.905 – € 853.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 25 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.412 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds mei +0,3%
+€ 23.93212 maanden +3,1%
€ -8.40212 mnd vs. NL -1,1%
Wilhelminalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.412 voor Wilhelminalaan 25 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.651. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.412.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 25
€ 813.651[ € 771.905 – € 853.157 ]
Verkoper houdt over€ 803.451−€ 10.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.074+€ 18.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 25 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 25
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 760.085[ € 722.081 – € 798.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij in een bod van € 813.651, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.085 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.412+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.651+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.334+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 760.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 25 in De Bilt bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 786.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.412
Verwachte verkoopprijs€ 813.651
Verwachte vraagprijs€ 760.085
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (13%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 533.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.412 is Wilhelminalaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Beerschoten-Oostbroek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 25 in De Bilt.

Wat is Wilhelminalaan 25 in De Bilt waard?
Wilhelminalaan 25 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.412 (bandbreedte € 692.043 – € 880.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 25 in De Bilt is in juni 2026 € 760.085 (bandbreedte € 722.081 – € 798.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 25 in De Bilt?
Voor Wilhelminalaan 25 adviseren wij een bod van € 813.651 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 25 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 25 in De Bilt bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 25 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 25 ligt rond € 786.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.