Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 71

3732CB De Bilt

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.010
+4,1%
[ € 374.009 – € 476.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.821[ € 388.380 – € 429.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.840[ € 419.062 – € 463.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 71 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.010 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.55912 maanden +4,1%
+€ 73512 mnd vs. NL +0,2%
Troelstraweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.010 voor Troelstraweg 71 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 71 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.840. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.010.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 71
€ 441.840[ € 419.062 – € 463.174 ]
Verkoper houdt over€ 435.730−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.827+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 71 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 71
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 408.821[ € 388.380 – € 429.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 71 adviseren wij in een bod van € 441.840, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.821 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.010+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.840+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.932+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 408.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 71 in De Bilt bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.010
Verwachte verkoopprijs€ 441.840
Verwachte vraagprijs€ 408.821
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.010 is Troelstraweg 71 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 71 in De Bilt.

Wat is Troelstraweg 71 in De Bilt waard?
Troelstraweg 71 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.010 (bandbreedte € 374.009 – € 476.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 71 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 71 in De Bilt is in oktober 2026 € 408.821 (bandbreedte € 388.380 – € 429.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 71 in De Bilt?
Voor Troelstraweg 71 adviseren wij een bod van € 441.840 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 71 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 71 in De Bilt bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 71 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 71 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.559) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 71 ligt rond € 425.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 71?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.