Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraweg 20

3732CD De Bilt

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.587
+4,1%
[ € 562.837 – € 716.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.205[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.709[ € 627.818 – € 693.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraweg 20 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.587 (€ 7.437 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,3%
+€ 24.91912 maanden +4,1%
+€ 1.10612 mnd vs. NL +0,2%
Troelstraweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.587 voor Troelstraweg 20 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraweg 20 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.709. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.587.

Verwachte verkoopprijs Troelstraweg 20
€ 661.709[ € 627.818 – € 693.904 ]
Verkoper houdt over€ 653.180−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.093+€ 15.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraweg 20 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.188 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraweg 20
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 618.205[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.188[ € 6.829 – € 7.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraweg 20 adviseren wij in een bod van € 661.709, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.205 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.587+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.709+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.794+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 618.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraweg 20 in De Bilt bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 639.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.587
Verwachte verkoopprijs€ 661.709
Verwachte vraagprijs€ 618.205
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.587 ligt Troelstraweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstraweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraweg 20 in De Bilt.

Wat is Troelstraweg 20 in De Bilt waard?
Troelstraweg 20 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.587 (bandbreedte € 562.837 – € 716.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraweg 20 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Troelstraweg 20 in De Bilt is in oktober 2026 € 618.205 (bandbreedte € 587.295 – € 649.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraweg 20 in De Bilt?
Voor Troelstraweg 20 adviseren wij een bod van € 661.709 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraweg 20 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraweg 20 in De Bilt bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraweg 20 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraweg 20 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraweg 20 ligt rond € 639.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraweg 20?
Huishoudens in de buurt van Troelstraweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.