Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1F

3732DG De Bilt

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.519
+4,1%
[ € 285.577 – € 363.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.640[ € 296.058 – € 327.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.930[ € 320.631 – € 354.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1F in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.519 (€ 5.900 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.64312 maanden +4,1%
+€ 56112 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.519 voor Nieuwstraat 1F in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1F in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.930. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.519.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1F
€ 337.930[ € 320.631 – € 354.381 ]
Verkoper houdt over€ 332.963−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.839+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1F in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.666 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1F
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 311.640[ € 296.058 – € 327.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.666[ € 5.383 – € 5.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1F adviseren wij in een bod van € 337.930, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.640 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.930+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.827+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 311.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1F in De Bilt bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.519
Verwachte verkoopprijs€ 337.930
Verwachte vraagprijs€ 311.640
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.519 is Nieuwstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1F in De Bilt.

Wat is Nieuwstraat 1F in De Bilt waard?
Nieuwstraat 1F in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.519 (bandbreedte € 285.577 – € 363.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1F in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1F in De Bilt is in oktober 2026 € 311.640 (bandbreedte € 296.058 – € 327.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1F in De Bilt?
Voor Nieuwstraat 1F adviseren wij een bod van € 337.930 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1F in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1F in De Bilt bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1F in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1F in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1F ligt rond € 324.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.