Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akker 152, 3732XR De Bilt

Woningwaarde Akker 152

3732XR De Bilt

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.479
+3,1%
[ € 422.822 – € 538.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.260[ € 439.147 – € 485.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.416[ € 473.840 – € 523.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 152 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.479 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds mei +0,3%
+€ 14.62212 maanden +3,1%
€ -5.13312 mnd vs. NL -1,1%
Akker 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.479 voor Akker 152 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 152 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.416. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.479.

Verwachte verkoopprijs Akker 152
€ 499.416[ € 473.840 – € 523.717 ]
Verkoper houdt over€ 492.672−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.554+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 152 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 152
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 462.260[ € 439.147 – € 485.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 152 adviseren wij in een bod van € 499.416, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.260 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.479+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.416+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.387+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 152 zal in bij een vraagprijs van € 462.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 152 in De Bilt bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 480.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 152

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.479
Verwachte verkoopprijs€ 499.416
Verwachte vraagprijs€ 462.260
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 533.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akker 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 152 in De Bilt.

Wat is Akker 152 in De Bilt waard?
Akker 152 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.479 (bandbreedte € 422.822 – € 538.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 152 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Akker 152 in De Bilt is in juni 2026 € 462.260 (bandbreedte € 439.147 – € 485.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 152 in De Bilt?
Voor Akker 152 adviseren wij een bod van € 499.416 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 152 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 152 in De Bilt bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 152 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 152 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akker 152 ligt rond € 480.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 152?
Huishoudens in de buurt van Akker 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.