Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 1B

3732DR De Bilt

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.754
+4,1%
[ € 611.384 – € 778.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.909[ € 638.314 – € 705.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.376[ € 681.719 – € 753.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 1B in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.754 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,3%
+€ 27.06812 maanden +4,1%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,2%
Dahliastraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.754 voor Dahliastraat 1B in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 1B in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.376. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.754.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 1B
€ 718.376[ € 681.719 – € 753.478 ]
Verkoper houdt over€ 709.224−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.894+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 1B in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 1B
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 671.909[ € 638.314 – € 705.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 1B adviseren wij in een bod van € 718.376, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.909 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.754+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.376+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.295+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 671.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 1B in De Bilt bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 694.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.754
Verwachte verkoopprijs€ 718.376
Verwachte vraagprijs€ 671.909
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 694.754 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 1B in De Bilt.

Wat is Dahliastraat 1B in De Bilt waard?
Dahliastraat 1B in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.754 (bandbreedte € 611.384 – € 778.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1B in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 1B in De Bilt is in oktober 2026 € 671.909 (bandbreedte € 638.314 – € 705.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 1B in De Bilt?
Voor Dahliastraat 1B adviseren wij een bod van € 718.376 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 1B in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 1B in De Bilt bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 1B in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 1B in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 1B ligt rond € 694.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.