Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 6

3732DT De Bilt

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.365
+4,1%
[ € 626.881 – € 797.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.891[ € 654.446 – € 723.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.639[ € 698.948 – € 772.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.365 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,3%
+€ 27.75412 maanden +4,1%
+€ 1.23112 mnd vs. NL +0,2%
Rozenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.365 voor Rozenstraat 6 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 6 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.639. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.365.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 6
€ 736.639[ € 698.948 – € 772.523 ]
Verkoper houdt over€ 727.286−€ 9.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.522+€ 16.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 6 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 6
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 688.891[ € 654.446 – € 723.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 736.639, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.891 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.365+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.639+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.471+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 688.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 6 in De Bilt bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 712.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.365
Verwachte verkoopprijs€ 736.639
Verwachte vraagprijs€ 688.891
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.365 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 6 in De Bilt.

Wat is Rozenstraat 6 in De Bilt waard?
Rozenstraat 6 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.365 (bandbreedte € 626.881 – € 797.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 6 in De Bilt is in oktober 2026 € 688.891 (bandbreedte € 654.446 – € 723.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 6 in De Bilt?
Voor Rozenstraat 6 adviseren wij een bod van € 736.639 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 6 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 6 in De Bilt bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 6 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 6 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 6 ligt rond € 712.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.