Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt

Woningwaarde Soestdijkseweg Zuid 21

3732HC De Bilt

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.949
+4,1%
[ € 1.061.235 – € 1.350.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.390[ € 1.110.921 – € 1.227.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.649[ € 1.180.909 – € 1.305.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.949 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,3%
+€ 46.98412 maanden +4,1%
+€ 2.08412 mnd vs. NL +0,2%
Soestdijkseweg Zuid 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.949 voor Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.949.

Verwachte verkoopprijs Soestdijkseweg Zuid 21
€ 1.243.649[ € 1.180.909 – € 1.305.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.719−€ 14.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.672+€ 27.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijkseweg Zuid 21
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 1.169.390[ € 1.110.921 – € 1.227.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijkseweg Zuid 21 adviseren wij in een bod van € 1.243.649, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.390 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.649+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijkseweg Zuid 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt bedragen € 6.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.897
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijkseweg Zuid 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.649
Verwachte vraagprijs€ 1.169.390
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijkseweg Zuid 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.949 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijkseweg Zuid 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt.

Wat is Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt waard?
Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.949 (bandbreedte € 1.061.235 – € 1.350.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt is in oktober 2026 € 1.169.390 (bandbreedte € 1.110.921 – € 1.227.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt?
Voor Soestdijkseweg Zuid 21 adviseren wij een bod van € 1.243.649 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt bedragen € 6.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.897 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijkseweg Zuid 21 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijkseweg Zuid 21 ligt rond € 1.205.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijkseweg Zuid 21?
Huishoudens in de buurt van Soestdijkseweg Zuid 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.