Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt

Woningwaarde Wilhelminalaan 26

3732GK De Bilt

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.294
+3,1%
[ € 756.179 – € 962.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.801[ € 791.161 – € 874.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.630[ € 841.795 – € 930.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 26 in De Bilt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.294 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds mei +0,3%
+€ 26.15012 maanden +3,1%
€ -9.18112 mnd vs. NL -1,1%
Wilhelminalaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.294 voor Wilhelminalaan 26 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 26 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.294.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 26
€ 886.630[ € 841.795 – € 930.405 ]
Verkoper houdt over€ 875.627−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.513+€ 19.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 26 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 26
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 832.801[ € 791.161 – € 874.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.085.356[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 26 adviseren wij in een bod van € 886.630, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 832.801 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.630+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.962+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 832.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 26 in De Bilt bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 859.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.294
Verwachte verkoopprijs€ 886.630
Verwachte vraagprijs€ 832.801
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBeerschoten-Oostbroek→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerschoten-Oostbroek besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (13%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Beerschoten-Oostbroek

Beerschoten-Oostbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 25, 3732GJ De Bilt
Wilhelminalaan 25
1967 · 170 m²
€ 786.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 859.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerschoten-Oostbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 26 in De Bilt.

Wat is Wilhelminalaan 26 in De Bilt waard?
Wilhelminalaan 26 in De Bilt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.294 (bandbreedte € 756.179 – € 962.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beerschoten-Oostbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 26 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 26 in De Bilt is in juni 2026 € 832.801 (bandbreedte € 791.161 – € 874.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 26 in De Bilt?
Voor Wilhelminalaan 26 adviseren wij een bod van € 886.630 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 26 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 26 in De Bilt bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 26 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 26 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerschoten-Oostbroek is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 26 ligt rond € 859.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerschoten-Oostbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.