Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

3732DV De Bilt

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.188
+4,1%
[ € 622.325 – € 792.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.389[ € 649.220 – € 717.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.816[ € 694.665 – € 767.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.188 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,3%
+€ 27.55212 maanden +4,1%
+€ 1.22212 mnd vs. NL +0,2%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.188 voor Schoolstraat 11 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.816. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.188.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 731.816[ € 694.665 – € 767.787 ]
Verkoper houdt over€ 722.516−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.602+€ 16.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.995 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 683.389[ € 649.220 – € 717.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.995[ € 5.695 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 731.816, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.389 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.188+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.816+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.407+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 683.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in De Bilt bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 707.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.188
Verwachte verkoopprijs€ 731.816
Verwachte vraagprijs€ 683.389
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.188 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in De Bilt.

Wat is Schoolstraat 11 in De Bilt waard?
Schoolstraat 11 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.188 (bandbreedte € 622.325 – € 792.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in De Bilt is in oktober 2026 € 683.389 (bandbreedte € 649.220 – € 717.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in De Bilt?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 731.816 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in De Bilt bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 707.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.