Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 7

3732DW De Bilt

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.498
+4,1%
[ € 471.238 – € 599.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.843[ € 494.801 – € 546.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.106[ € 533.395 – € 589.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 7 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.498 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,3%
+€ 20.86312 maanden +4,1%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,2%
Torenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.498 voor Torenstraat 7 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 7 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.106. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.498.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 7
€ 553.106[ € 533.395 – € 589.542 ]
Verkoper houdt over€ 545.772−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.318+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 7 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 7
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 520.843[ € 494.801 – € 546.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 553.106, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.843 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.761+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 7 in De Bilt bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 535.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.498
Verwachte verkoopprijs€ 553.106
Verwachte vraagprijs€ 520.843
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 7 in De Bilt.

Wat is Torenstraat 7 in De Bilt waard?
Torenstraat 7 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.498 (bandbreedte € 471.238 – € 599.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 7 in De Bilt is in oktober 2026 € 520.843 (bandbreedte € 494.801 – € 546.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 7 in De Bilt?
Voor Torenstraat 7 adviseren wij een bod van € 553.106 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 7 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 7 in De Bilt bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 7 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 7 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.863) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 7 ligt rond € 535.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.