Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8

3732DX De Bilt

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.076
+4,1%
[ € 525.427 – € 668.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.712[ € 545.976 – € 603.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.310[ € 588.562 – € 650.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.076 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,3%
+€ 23.26212 maanden +4,1%
+€ 1.03212 mnd vs. NL +0,2%
Torenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.076 voor Torenstraat 8 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.310. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.076.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8
€ 620.310[ € 588.562 – € 650.517 ]
Verkoper houdt over€ 612.237−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.866+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 8 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 8
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 574.712[ € 545.976 – € 603.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 620.310, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.712 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.076+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.310+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.326+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8 in De Bilt bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.076
Verwachte verkoopprijs€ 620.310
Verwachte vraagprijs€ 574.712
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.076 zit Torenstraat 8 in het middensegment van De Bilt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8 in De Bilt.

Wat is Torenstraat 8 in De Bilt waard?
Torenstraat 8 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.076 (bandbreedte € 525.427 – € 668.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 8 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 8 in De Bilt is in oktober 2026 € 574.712 (bandbreedte € 545.976 – € 603.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8 in De Bilt?
Voor Torenstraat 8 adviseren wij een bod van € 620.310 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8 in De Bilt bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8 ligt rond € 597.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.