Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Withstraat 30

3732EL De Bilt

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.124
+3,4%
[ € 631.069 – € 803.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.374[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.124 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds juli +0,3%
+€ 23.42512 maanden +3,4%
€ -1.07712 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester De Withstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.124 voor Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.124.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Withstraat 30
€ 741.374[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 731.969−€ 9.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.351+€ 16.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.969

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Vraagprijs Burgemeester De Withstraat 30
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Withstraat 30 adviseren wij in een bod van € 741.374, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.124+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.443+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Withstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 717.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Withstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.124
Verwachte verkoopprijs€ 741.374
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.236.432
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester De Withstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.124 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Withstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt.

Wat is Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt waard?
Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.124 (bandbreedte € 631.069 – € 803.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt?
Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt?
Voor Burgemeester De Withstraat 30 adviseren wij een bod van € 741.374 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Withstraat 30 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Withstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Withstraat 30 ligt rond € 717.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Withstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Withstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.