Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Withstraat 76

3732EM De Bilt

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.600
+4,1%
[ € 597.168 – € 760.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.014[ € 624.163 – € 689.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.231[ € 667.230 – € 737.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.600 (€ 6.653 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,3%
+€ 26.43812 maanden +4,1%
+€ 1.17212 mnd vs. NL +0,2%
Burgemeester De Withstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.600 voor Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.231. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.600.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Withstraat 76
€ 701.231[ € 667.230 – € 737.466 ]
Verkoper houdt over€ 692.267−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.406+€ 16.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.441 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Withstraat 76
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 657.014[ € 624.163 – € 689.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.441[ € 6.119 – € 6.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Withstraat 76 adviseren wij in een bod van € 701.231, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 657.014 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.231+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.293+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Withstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 657.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 678.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Withstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.600
Verwachte verkoopprijs€ 701.231
Verwachte vraagprijs€ 657.014
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.600 ligt Burgemeester De Withstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Withstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt.

Wat is Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt waard?
Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.600 (bandbreedte € 597.168 – € 760.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt is in oktober 2026 € 657.014 (bandbreedte € 624.163 – € 689.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt?
Voor Burgemeester De Withstraat 76 adviseren wij een bod van € 701.231 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Withstraat 76 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Withstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Withstraat 76 ligt rond € 678.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Withstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Withstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.