Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenkamp 38J

3732EX De Bilt

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.477
+4,1%
[ € 339.220 – € 431.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.802[ € 351.312 – € 388.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.816[ € 381.174 – € 421.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenkamp 38J in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.477 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.01812 maanden +4,1%
+€ 66612 mnd vs. NL +0,2%
Essenkamp 38J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.477 voor Essenkamp 38J in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenkamp 38J in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.816. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.477.

Verwachte verkoopprijs Essenkamp 38J
€ 401.816[ € 381.174 – € 421.297 ]
Verkoper houdt over€ 396.146−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.002+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenkamp 38J in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Essenkamp 38J
Onder gem. in buurt De Bilt WestBoven gem.
€ 369.802[ € 351.312 – € 388.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.666 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt West
€ 714.800[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenkamp 38J adviseren wij in een bod van € 401.816, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.802 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.477+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.816+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.907+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenkamp 38J zal in bij een vraagprijs van € 369.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenkamp 38J in De Bilt bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenkamp 38J

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.477
Verwachte verkoopprijs€ 401.816
Verwachte vraagprijs€ 369.802
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt West→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Bilt West

De Bilt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Heemstrakwartier 237, 3731TG De Bilt
Burgemeester Van Heemstrakwartier 237
1936 · 116 m²
€ 881.356
Straatbeeld van Waterweg 2, 3731HL De Bilt
Waterweg 2
1921 · 116 m²
€ 769.847
Straatbeeld van Kerklaan 13, 3731EE De Bilt
Kerklaan 13
1920 · 92 m²
€ 489.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.477 is Essenkamp 38J een van de meer betaalbare woningen in De Bilt West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenkamp 38J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenkamp 38J in De Bilt.

Wat is Essenkamp 38J in De Bilt waard?
Essenkamp 38J in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.477 (bandbreedte € 339.220 – € 431.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenkamp 38J in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Essenkamp 38J in De Bilt is in oktober 2026 € 369.802 (bandbreedte € 351.312 – € 388.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenkamp 38J in De Bilt?
Voor Essenkamp 38J adviseren wij een bod van € 401.816 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenkamp 38J in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Essenkamp 38J in De Bilt bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenkamp 38J in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenkamp 38J in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenkamp 38J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt West is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Essenkamp 38J ligt rond € 385.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenkamp 38J?
Huishoudens in de buurt van Essenkamp 38J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.