Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 10

3732GS De Bilt

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.762
+4,1%
[ € 278.751 – € 354.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.056[ € 288.853 – € 319.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.999[ € 313.117 – € 346.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 10 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.762 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,3%
+€ 12.34112 maanden +4,1%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,2%
Kapelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.762 voor Kapelweg 10 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 10 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.999. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.762.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 10
€ 329.999[ € 313.117 – € 346.077 ]
Verkoper houdt over€ 325.119−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.749+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 10 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 10
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 304.056[ € 288.853 – € 319.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 10 adviseren wij in een bod van € 329.999, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.056 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.762+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.999+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.499+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 10 in De Bilt bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.762
Verwachte verkoopprijs€ 329.999
Verwachte vraagprijs€ 304.056
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Akker 105, 3732XC De Bilt
Akker 105
1955 · 61 m²
€ 389.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.762 is Kapelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 10 in De Bilt.

Wat is Kapelweg 10 in De Bilt waard?
Kapelweg 10 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.762 (bandbreedte € 278.751 – € 354.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 10 in De Bilt is in oktober 2026 € 304.056 (bandbreedte € 288.853 – € 319.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 10 in De Bilt?
Voor Kapelweg 10 adviseren wij een bod van € 329.999 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 10 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 10 in De Bilt bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 10 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 10 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 10 ligt rond € 316.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.