Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 2F-1

3732GS De Bilt

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.886
+4,1%
[ € 374.780 – € 476.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.934[ € 389.437 – € 430.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.458[ € 419.813 – € 464.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 2F-1 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.886 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.59312 maanden +4,1%
+€ 73612 mnd vs. NL +0,2%
Kapelweg 2F-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.886 voor Kapelweg 2F-1 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 2F-1 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.458. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.886.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 2F-1
€ 442.458[ € 419.813 – € 464.005 ]
Verkoper houdt over€ 436.341−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.457+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 2F-1 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 2F-1
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 409.934[ € 389.437 – € 430.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 2F-1 adviseren wij in een bod van € 442.458, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.934 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.458+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.581+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 2F-1 zal in bij een vraagprijs van € 409.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 2F-1 in De Bilt bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 2F-1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.886
Verwachte verkoopprijs€ 442.458
Verwachte vraagprijs€ 409.934
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.886 is Kapelweg 2F-1 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 2F-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 2F-1 in De Bilt.

Wat is Kapelweg 2F-1 in De Bilt waard?
Kapelweg 2F-1 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.886 (bandbreedte € 374.780 – € 476.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 2F-1 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 2F-1 in De Bilt is in oktober 2026 € 409.934 (bandbreedte € 389.437 – € 430.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 2F-1 in De Bilt?
Voor Kapelweg 2F-1 adviseren wij een bod van € 442.458 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 2F-1 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 2F-1 in De Bilt bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 2F-1 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 2F-1 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 2F-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 2F-1 ligt rond € 425.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 2F-1?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 2F-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.