Huiswaardemeter

Woningwaarde Biltstein 38

3732GT De Bilt

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.745
+4,1%
[ € 328.896 – € 418.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.822[ € 340.881 – € 376.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.288[ € 369.174 – € 408.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Biltstein 38 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.745 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.56112 maanden +4,1%
+€ 64612 mnd vs. NL +0,2%
Biltstein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.745 voor Biltstein 38 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biltstein 38 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.288. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.745.

Verwachte verkoopprijs Biltstein 38
€ 389.288[ € 369.174 – € 408.034 ]
Verkoper houdt over€ 383.756−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.224+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biltstein 38 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Biltstein 38
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 358.822[ € 340.881 – € 376.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biltstein 38 adviseren wij in een bod van € 389.288, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.822 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.288+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.752+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biltstein 38 zal in bij een vraagprijs van € 358.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biltstein 38 in De Bilt bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biltstein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.745
Verwachte verkoopprijs€ 389.288
Verwachte vraagprijs€ 358.822
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.745 is Biltstein 38 een van de meer betaalbare woningen in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biltstein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biltstein 38 in De Bilt.

Wat is Biltstein 38 in De Bilt waard?
Biltstein 38 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.745 (bandbreedte € 328.896 – € 418.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biltstein 38 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Biltstein 38 in De Bilt is in oktober 2026 € 358.822 (bandbreedte € 340.881 – € 376.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Biltstein 38 in De Bilt?
Voor Biltstein 38 adviseren wij een bod van € 389.288 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biltstein 38 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Biltstein 38 in De Bilt bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biltstein 38 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biltstein 38 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biltstein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Biltstein 38 ligt rond € 373.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biltstein 38?
Huishoudens in de buurt van Biltstein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.