Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat vo Steenstraat 47

3732HH De Bilt

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.548
+4,1%
[ € 715.042 – € 910.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.429[ € 748.058 – € 826.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.468[ € 795.934 – € 879.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.548 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,3%
+€ 31.65712 maanden +4,1%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsstraat vo Steenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.548 voor Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.548.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat vo Steenstraat 47
€ 838.468[ € 795.934 – € 879.715 ]
Verkoper houdt over€ 827.995−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.387+€ 18.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat vo Steenstraat 47
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 787.429[ € 748.058 – € 826.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat vo Steenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 838.468, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.429 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.468+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.391+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat vo Steenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 787.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat vo Steenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.548
Verwachte verkoopprijs€ 838.468
Verwachte vraagprijs€ 787.429
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat vo Steenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.548 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat vo Steenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt.

Wat is Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt waard?
Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.548 (bandbreedte € 715.042 – € 910.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt is in oktober 2026 € 787.429 (bandbreedte € 748.058 – € 826.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt?
Voor Dorpsstraat vo Steenstraat 47 adviseren wij een bod van € 838.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat vo Steenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 ligt rond € 812.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat vo Steenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat vo Steenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.