Huiswaardemeter

Woningwaarde Looydijk 117

3732VD De Bilt

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.972
+4,1%
[ € 538.535 – € 685.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.349[ € 561.782 – € 620.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.315[ € 601.107 – € 664.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Looydijk 117 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.972 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,3%
+€ 23.84312 maanden +4,1%
+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,2%
Looydijk 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.972 voor Looydijk 117 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looydijk 117 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.315. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.972.

Verwachte verkoopprijs Looydijk 117
€ 633.315[ € 601.107 – € 664.380 ]
Verkoper houdt over€ 625.099−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.131+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looydijk 117 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Looydijk 117
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 591.349[ € 561.782 – € 620.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looydijk 117 adviseren wij in een bod van € 633.315, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.349 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.315+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.981+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looydijk 117 zal in bij een vraagprijs van € 591.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looydijk 117 in De Bilt bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 611.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looydijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.972
Verwachte verkoopprijs€ 633.315
Verwachte vraagprijs€ 591.349
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soestdijkseweg Zuid 21, 3732HC De Bilt
Soestdijkseweg Zuid 21
1930 · 216 m²
€ 1.205.949
Straatbeeld van Wilhelminalaan 26, 3732GK De Bilt
Wilhelminalaan 26
1926 · 171 m²
€ 864.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.972 ligt Looydijk 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Looydijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looydijk 117 in De Bilt.

Wat is Looydijk 117 in De Bilt waard?
Looydijk 117 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.972 (bandbreedte € 538.535 – € 685.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looydijk 117 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Looydijk 117 in De Bilt is in oktober 2026 € 591.349 (bandbreedte € 561.782 – € 620.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Looydijk 117 in De Bilt?
Voor Looydijk 117 adviseren wij een bod van € 633.315 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looydijk 117 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Looydijk 117 in De Bilt bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looydijk 117 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looydijk 117 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looydijk 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Looydijk 117 ligt rond € 611.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looydijk 117?
Huishoudens in de buurt van Looydijk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.