Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 29

3732VJ De Bilt

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.256
+4,1%
[ € 450.785 – € 573.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.892[ € 468.247 – € 517.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.381[ € 505.239 – € 558.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 29 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.256 (€ 6.247 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,3%
+€ 19.95812 maanden +4,1%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,2%
Tuinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.256 voor Tuinstraat 29 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 29 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.381. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.256.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 29
€ 532.381[ € 505.239 – € 558.422 ]
Verkoper houdt over€ 525.275−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.179+€ 12.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 29 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 29
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 492.892[ € 468.247 – € 517.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 532.381, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.892 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.256+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.381+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.000+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 492.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 29 in De Bilt bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.256
Verwachte verkoopprijs€ 532.381
Verwachte vraagprijs€ 492.892
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Ludolfweg 64, 3732AR De Bilt
Abt Ludolfweg 64
1964 · 78 m²
€ 352.601
Straatbeeld van Abt Ludolfweg 98, 3732AS De Bilt
Abt Ludolfweg 98
1964 · 78 m²
€ 353.133
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 27, 3732BB De Bilt
Henrica van Erpweg 27
1957 · 70 m²
€ 390.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bilt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 29 in De Bilt.

Wat is Tuinstraat 29 in De Bilt waard?
Tuinstraat 29 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.256 (bandbreedte € 450.785 – € 573.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 29 in De Bilt is in oktober 2026 € 492.892 (bandbreedte € 468.247 – € 517.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 29 in De Bilt?
Voor Tuinstraat 29 adviseren wij een bod van € 532.381 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 29 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 29 in De Bilt bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 29 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 29 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 29 ligt rond € 512.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.