Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 42

3732VL De Bilt

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.809
+4,1%
[ € 602.632 – € 766.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.163[ € 629.055 – € 695.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.229[ € 671.831 – € 742.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 42 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.809 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,3%
+€ 26.68012 maanden +4,1%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,2%
Tuinstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.809 voor Tuinstraat 42 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 42 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.229. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.809.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 42
€ 708.229[ € 671.831 – € 742.549 ]
Verkoper houdt over€ 699.188−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.544+€ 16.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 42 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 42
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 662.163[ € 629.055 – € 695.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.423 – € 5.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 42 adviseren wij in een bod van € 708.229, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.163 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.809+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.229+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.640+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 662.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 42 in De Bilt bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 684.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.809
Verwachte verkoopprijs€ 708.229
Verwachte vraagprijs€ 662.163
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.809 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 42 in De Bilt.

Wat is Tuinstraat 42 in De Bilt waard?
Tuinstraat 42 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.809 (bandbreedte € 602.632 – € 766.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 42 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 42 in De Bilt is in oktober 2026 € 662.163 (bandbreedte € 629.055 – € 695.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 42 in De Bilt?
Voor Tuinstraat 42 adviseren wij een bod van € 708.229 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 42 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 42 in De Bilt bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 42 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 42 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 42 ligt rond € 684.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.