Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 60

3732VM De Bilt

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.753
+4,1%
[ € 623.703 – € 793.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.365[ € 651.097 – € 719.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.939[ € 695.372 – € 768.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 60 in De Bilt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.753 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,3%
+€ 27.61312 maanden +4,1%
+€ 1.22512 mnd vs. NL +0,2%
Tuinstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.753 voor Tuinstraat 60 in De Bilt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 60 in De Bilt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.939. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.753.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 60
€ 732.939[ € 695.372 – € 768.568 ]
Verkoper houdt over€ 723.627−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.748+€ 16.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 60 in De Bilt heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 60
Onder gem. in buurt De Bilt OostBoven gem.
€ 685.365[ € 651.097 – € 719.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bilt Oost
€ 518.429[ € 195.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 60 adviseren wij in een bod van € 732.939, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.365 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.753+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.939+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.586+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 685.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 60 in De Bilt bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 708.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.753
Verwachte verkoopprijs€ 732.939
Verwachte vraagprijs€ 685.365
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Bilt Oost→
PlaatsDe Bilt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bilt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in De Bilt Oost

De Bilt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mamuchetweg 3, 3732AK De Bilt
De Mamuchetweg 3
1958 · 123 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Henrica van Erpweg 34, 3732BG De Bilt
Henrica van Erpweg 34
1961 · 113 m²
€ 622.482
Straatbeeld van Molenkamp 14, 3732EV De Bilt
Molenkamp 14
1987 · 87 m²
€ 536.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.753 duidelijk in het hogere segment van De Bilt Oost. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 60 in De Bilt.

Wat is Tuinstraat 60 in De Bilt waard?
Tuinstraat 60 in De Bilt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.753 (bandbreedte € 623.703 – € 793.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bilt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 60 in De Bilt?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 60 in De Bilt is in oktober 2026 € 685.365 (bandbreedte € 651.097 – € 719.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 60 in De Bilt?
Voor Tuinstraat 60 adviseren wij een bod van € 732.939 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 60 in De Bilt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 60 in De Bilt bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 60 in De Bilt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 60 in De Bilt is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bilt Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 60 ligt rond € 708.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bilt Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.