Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 21

8397GA De Blesse

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.818
+6,7%
[ € 375.600 – € 478.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.157[ € 397.249 – € 439.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.658[ € 413.536 – € 457.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 21 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.818 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68112 maanden +6,7%
+€ 11.17912 mnd vs. NL +2,8%
Bovenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.818 voor Bovenweg 21 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 21 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.818.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 21
€ 435.658[ € 413.536 – € 457.067 ]
Verkoper houdt over€ 429.616−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.521+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 21 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 21
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 418.157[ € 397.249 – € 439.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 21 adviseren wij in een bod van € 435.658, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.157 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.818+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.658+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 418.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 21 in De Blesse bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.818
Verwachte verkoopprijs€ 435.658
Verwachte vraagprijs€ 418.157
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.818 ligt Bovenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 21 in De Blesse.

Wat is Bovenweg 21 in De Blesse waard?
Bovenweg 21 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.818 (bandbreedte € 375.600 – € 478.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 21 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 21 in De Blesse is in oktober 2026 € 418.157 (bandbreedte € 397.249 – € 439.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 21 in De Blesse?
Voor Bovenweg 21 adviseren wij een bod van € 435.658 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 21 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 21 in De Blesse bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 21 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 21 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 21 ligt rond € 426.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.