Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 29

8397GE De Blesse

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.980
+6,7%
[ € 228.782 – € 291.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.244[ € 241.532 – € 266.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.846[ € 252.401 – € 278.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 29 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.980 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.25112 maanden +6,7%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.980 voor Nieuwstraat 29 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 29 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.846. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.980.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 29
€ 265.846[ € 252.401 – € 278.969 ]
Verkoper houdt over€ 261.672−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.313+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 29 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 29
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 254.244[ € 241.532 – € 266.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij in een bod van € 265.846, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.244 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.846+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.138+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 254.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 29 in De Blesse bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.980
Verwachte verkoopprijs€ 265.846
Verwachte vraagprijs€ 254.244
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.980 is Nieuwstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 29 in De Blesse.

Wat is Nieuwstraat 29 in De Blesse waard?
Nieuwstraat 29 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.980 (bandbreedte € 228.782 – € 291.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 29 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 29 in De Blesse is in oktober 2026 € 254.244 (bandbreedte € 241.532 – € 266.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 29 in De Blesse?
Voor Nieuwstraat 29 adviseren wij een bod van € 265.846 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 29 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 29 in De Blesse bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 29 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 29 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 29 ligt rond € 259.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.