Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 43

8397GG De Blesse

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.632
+6,7%
[ € 223.196 – € 284.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.999[ € 235.599 – € 260.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.393[ € 246.201 – € 272.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 43 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.632 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.85512 maanden +6,7%
+€ 6.64312 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.632 voor Nieuwstraat 43 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 43 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.393. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.632.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 43
€ 259.393[ € 246.201 – € 272.117 ]
Verkoper houdt over€ 255.290−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.731+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 43 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 43
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 247.999[ € 235.599 – € 260.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 259.393, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.999 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.393+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.363+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 247.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 43 in De Blesse bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.632
Verwachte verkoopprijs€ 259.393
Verwachte vraagprijs€ 247.999
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.632 is Nieuwstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 43 in De Blesse.

Wat is Nieuwstraat 43 in De Blesse waard?
Nieuwstraat 43 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.632 (bandbreedte € 223.196 – € 284.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in De Blesse is in oktober 2026 € 247.999 (bandbreedte € 235.599 – € 260.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 43 in De Blesse?
Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij een bod van € 259.393 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 43 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 43 in De Blesse bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 43 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 43 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 43 ligt rond € 253.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.