Woningwaarde Nieuwstraat 51, De Blesse (8397GG)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 51 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.453 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.40612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 6.45512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Nieuwstraat 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.453 voor Nieuwstraat 51 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 51 in De Blesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 252.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.453.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 51

€ 252.805[ € 240.116 – € 265.391 ]

Verkoper houdt over€ 248.774−€ 4.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 260.011+€ 7.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 252.805

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 248.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 51 in De Blesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 240.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 51

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 240.260[ € 228.247 – € 252.273 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 252.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.260 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.453+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 252.805+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 265.445+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 240.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 51 in De Blesse bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205

OZB€ 16

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte273 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.453

Verwachte verkoopprijs€ 252.805

Verwachte vraagprijs€ 240.260

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse

PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (19%)

B (21%)

C (32%)

D (16%)

E (3%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Franke Deddenstraat 3

Franke Deddenstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.453 is Nieuwstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 51 in De Blesse.

Wat is Nieuwstraat 51 in De Blesse waard?

Nieuwstraat 51 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.453 (bandbreedte € 216.879 – € 276.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blesse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in De Blesse?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 51 in De Blesse is in oktober 2026 € 240.260 (bandbreedte € 228.247 – € 252.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 51 in De Blesse?

Voor Nieuwstraat 51 adviseren wij een bod van € 252.805 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 51 in De Blesse?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 51 in De Blesse bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 51 in De Blesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 51 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 51 ligt rond € 246.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 51?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde