Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 8

8397GJ De Blesse

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.699
+6,7%
[ € 326.215 – € 415.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.220[ € 345.059 – € 381.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.331[ € 360.932 – € 398.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 8 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.699 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.17312 maanden +6,7%
+€ 9.70912 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.699 voor Spoorlaan 8 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 8 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.699.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 8
€ 378.331[ € 360.932 – € 398.925 ]
Verkoper houdt over€ 372.919−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.048+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 8 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 8
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 363.220[ € 345.059 – € 381.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 8 adviseren wij in een bod van € 378.331, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 363.220 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.699+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.331+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.248+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 8 in De Blesse bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.699
Verwachte verkoopprijs€ 378.331
Verwachte vraagprijs€ 363.220
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blesse willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 8 in De Blesse.

Wat is Spoorlaan 8 in De Blesse waard?
Spoorlaan 8 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.699 (bandbreedte € 326.215 – € 415.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 8 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 8 in De Blesse is in oktober 2026 € 363.220 (bandbreedte € 345.059 – € 381.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 8 in De Blesse?
Voor Spoorlaan 8 adviseren wij een bod van € 378.331 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 8 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 8 in De Blesse bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 8 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 8 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 8 ligt rond € 370.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.