Woningwaarde Spoorlaan 8A

8397GJ De Blesse

349 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 567.122

+6,7%

[ € 499.067 – € 635.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.668[ € 527.885 – € 583.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.812[ € 549.528 – € 607.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 8A in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.122 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.45112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.85312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Spoorlaan 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.122 voor Spoorlaan 8A in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 8A in De Blesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.812. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.122.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 8A

€ 578.812[ € 549.528 – € 607.372 ]

Verkoper houdt over€ 571.195−€ 7.617 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 592.538+€ 13.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 571.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 8A in De Blesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.592 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 8A

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 555.668[ € 527.885 – € 583.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.592[ € 1.513 – € 1.672 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.812, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.668 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.122+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.812+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.753+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 8A in De Blesse bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 567.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773

OZB€ 38

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.946

Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.122

Verwachte verkoopprijs€ 578.812

Verwachte vraagprijs€ 555.668

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse

PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (21%)

C (32%)

D (16%)

E (3%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Franke Deddenstraat 3

Franke Deddenstraat 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 567.122 duidelijk in het hogere segment van De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 8A in De Blesse.

Wat is Spoorlaan 8A in De Blesse waard?

Spoorlaan 8A in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.122 (bandbreedte € 499.067 – € 635.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 8A in De Blesse?

De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 8A in De Blesse is in oktober 2026 € 555.668 (bandbreedte € 527.885 – € 583.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 8A in De Blesse?

Voor Spoorlaan 8A adviseren wij een bod van € 578.812 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 8A in De Blesse?

De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 8A in De Blesse bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 8A in De Blesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 8A in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 8A ligt rond € 567.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 8A?

Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.