Huiswaardemeter

Woningwaarde Franke Deddenstraat 7

8397GK De Blesse

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.171
+6,7%
[ € 357.430 – € 454.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.797[ € 377.907 – € 417.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.721[ € 393.779 – € 435.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Franke Deddenstraat 7 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.171 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.39012 maanden +6,7%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +2,8%
Franke Deddenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.171 voor Franke Deddenstraat 7 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franke Deddenstraat 7 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.171.

Verwachte verkoopprijs Franke Deddenstraat 7
€ 414.721[ € 393.779 – € 435.230 ]
Verkoper houdt over€ 408.909−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.165+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franke Deddenstraat 7 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Franke Deddenstraat 7
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 397.797[ € 377.907 – € 417.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franke Deddenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 414.721, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.797 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.721+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.457+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franke Deddenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franke Deddenstraat 7 in De Blesse bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franke Deddenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.171
Verwachte verkoopprijs€ 414.721
Verwachte vraagprijs€ 397.797
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.171 zit Franke Deddenstraat 7 in het middensegment van De Blesse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franke Deddenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse.

Wat is Franke Deddenstraat 7 in De Blesse waard?
Franke Deddenstraat 7 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.171 (bandbreedte € 357.430 – € 454.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse is in oktober 2026 € 397.797 (bandbreedte € 377.907 – € 417.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Franke Deddenstraat 7 in De Blesse?
Voor Franke Deddenstraat 7 adviseren wij een bod van € 414.721 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franke Deddenstraat 7 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franke Deddenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Franke Deddenstraat 7 ligt rond € 406.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franke Deddenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Franke Deddenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.