Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 10

8397GL De Blesse

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.005
+6,7%
[ € 389.844 – € 496.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.303[ € 412.588 – € 456.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.882[ € 429.092 – € 474.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 10 in De Blesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.005 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,5%
+€ 27.69212 maanden +6,7%
+€ 11.60212 mnd vs. NL +2,8%
Esdoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.005 voor Esdoornstraat 10 in De Blesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 10 in De Blesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.005.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 10
€ 451.882[ € 429.092 – € 474.259 ]
Verkoper houdt over€ 445.661−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.070+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 10 in De Blesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 10
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 434.303[ € 412.588 – € 456.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 451.882, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.303 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.882+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 10 in De Blesse bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.005
Verwachte verkoopprijs€ 451.882
Verwachte vraagprijs€ 434.303
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtDe Blesse
PlaatsDe Blesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blesse besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (32%)
D (16%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in De Blesse

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Blesse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franke Deddenstraat 3, 8397GK De Blesse
Franke Deddenstraat 3
1995 · 152 m²
€ 404.191
Straatbeeld van Hagedoornstraat 2, 8397GR De Blesse
Hagedoornstraat 2
1992 · 186 m²
€ 483.016
Straatbeeld van Markeweg 17C, 8397GH De Blesse
Markeweg 17C
1958 · 79 m²
€ 199.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.005 ligt Esdoornstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blesse. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 10 in De Blesse.

Wat is Esdoornstraat 10 in De Blesse waard?
Esdoornstraat 10 in De Blesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.005 (bandbreedte € 389.844 – € 496.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blesse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in De Blesse?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 10 in De Blesse is in oktober 2026 € 434.303 (bandbreedte € 412.588 – € 456.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 10 in De Blesse?
Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 451.882 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 10 in De Blesse?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 10 in De Blesse bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 10 in De Blesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 10 in De Blesse is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blesse is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 10 ligt rond € 443.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blesse heeft 20% van de woningen zonnepanelen.